Бюджет для первой квартиры: что учесть до переезда

Почему бюджеты первой квартиры не сходятся

Расходы бывают двух видов, и большинство людей планирует только один. Первый вид - разовые расходы на въезд: залог, арендная плата за первый месяц, комиссия агентства или оформление, переезд и всё необходимое для жизни на новом месте. Второй вид - ежемесячные расходы на жизнь в этой квартире, и они включают гораздо больше, чем аренда: коммунальные услуги, интернет, страховку, продукты и хозяйственные товары.

Оба вида легко недооценить, потому что вы никогда их не оплачивали. То, что раньше брали на себя родители, например бытовая химия, лампочки, стирка и счёт за электричество, теперь списывается с вашего собственного счёта. Если включить всё это в бюджет с самого начала, большинство неожиданностей станут обычными статьями расходов.

Бюджет первой квартиры за шесть шагов

Это можно сделать и в таблице, и в приложении - шаги одинаковы:

• Начните с дохода на руки и установите потолок аренды ещё до того, как начнёте смотреть объявления. Распространённое практическое правило: аренда и коммунальные платежи не должны превышать примерно трети дохода на руки. Но считайте это отправной точкой и сверяйте со своими собственными цифрами.
• Составьте список расходов на въезд для вашей страны и города. Обычно сюда входят залог, арендная плата за первый месяц, комиссия агентства или оформление (если они есть), переезд, базовая мебель и кухонные принадлежности, а также подключение интернета и коммунальных услуг. Уточните у арендодателя или агента, что именно нужно оплатить при подписании договора.
• Составьте список ежемесячных расходов помимо аренды: электричество, газ или отопление, вода, интернет, мобильная связь, страхование имущества или страховка арендатора, местные сборы или налоги, а также более крупная, чем дома, статья на продукты и хозяйственные товары. Если вы не уверены в суммах, спросите предыдущего жильца или арендодателя, во сколько обходится обычный месяц.
• Создайте фонд обустройства и покупайте всё постепенно. Сначала купите самое необходимое, например кровать, базовый набор для кухни и освещение, а остальное растяните на первые месяцы, а не оплачивайте всё сразу. Если дать этому фонду отдельное название и ежемесячную сумму, он не съест бюджет на продукты.
• Сформируйте запас прочности до переезда, а не после. Без семейной подстраховки сломавшаяся техника или задержка зарплаты остаются вашей проблемой. Постарайтесь отложить до переезда расходы хотя бы за один месяц, а затем увеличивайте запас до трёх месяцев.
• Отслеживайте первые три месяца и корректируйте бюджет. Сравнивайте каждую категорию в плане с реальными тратами, добавляйте то, что упустили, и пересматривайте бюджет. К третьему месяцу у вас сложится реалистичная картина того, во сколько вам обходится жильё.

Какую долю расходов домохозяйств занимает жильё в 10 странах?

Как читать эти цифры

Жильё - самая крупная статья расходов в каждой из этих стран: примерно от 29% до 39% средних расходов домохозяйства в девяти строках с сопоставимыми определениями (британский показатель уже). Поэтому потолок аренды из первого шага важнее любой другой цифры в вашем плане: именно он определяет, сколько остаётся на всё остальное.

Это средние значения по всем домохозяйствам, включая владельцев, которые уже выплатили ипотеку и не платят за аренду, так что арендатор в большом городе нередко окажется выше этих цифр. Европейские данные к тому же получены из обследования 2020 года, пришедшегося на пандемию. По Украине мы не нашли сопоставимой недавней официальной разбивки, поэтому строки для неё нет. Относитесь к таблице как к проверке здравого смысла для вашей собственной статьи на жильё, а не как к цели.

Какую роль играет Home Budget Analytics

После переезда пригодится шестой шаг: первые три месяца как раз для него. Home Budget Analytics работает с вашими банковскими выписками: вы загружаете их, и операции категоризируются по правилам, которые вы подтверждаете, бюджеты по категориям показывают, во сколько на самом деле обходится каждая статья, распознавание регулярных платежей находит счета, которые повторяются, а цели накоплений дают фонду обустройства и запасу прочности название и индикатор прогресса.

Стоит прямо сказать, чего приложение не делает. Оно работает с загруженными выписками, а не с живым подключением к банку, поэтому вы видите свои результаты в момент загрузки, а не в реальном времени. Оно не переводит деньги в ваш фонд обустройства за вас и не отслеживает инвестиции и чистый капитал.